Dvakrát více než v Praze. Tolik plochy obchodních center připadá v poměru na obyvatele města pod Ještědem . A skutečně - nakupování v Liberci je většinou natolik pohodovým zážitkem, že pravověrný Liberečan si v takovém OC Nový Smíchov musí nutně připadat jako rumunský pastevec, který se ocitl na hlavní třídě přelidněného Hongkongu.
Fakt, že na obyvatele Liberce připadá zdaleka nejvíce plochy OC v republice (1,5 metrů čtverečních na 1 občana), má i svou stinnou stránku. Kupní síla obyvatel je pochopitelně nižší než v Praze: průměrná mzda za 1. kvartál tohoto roku činila v Libereckém kraji 21 823 Kč, zatímco v Praze se jedná o 31 845 Kč. A samozřejmě, máme zde recesi a dobu, kdy domácnosti šetří stůj co stůj. Některá centra tak zejí prázdnotou a obchody v nich umístěné krachují. V nijak gigantickém OC Delta aktuálně hledá nájemce již 19 prodejen.1
Zákazníci z toho, alespoň prozatím, profitují. Obchodní centra se musejí opravdu snažit, aby je do svých útrob přilákala. Pořádají akce pro děti, workshopy i výstavy zdarma. Nedávno jsem si v úžasu prohlížel malou japonskou zahrádku umístěnou u vchodu do OC Forum. V Praze by taková věc byla nevídaná. Jednak by ji nikdo nedokázal uchránit před vandaly, druhak by se takovým estetickým benefitem pro zákazníky asi nikdo v hlavním městě neobtěžoval.
Někde došlo i na změnu obchodní strategie. OC Plaza vyřešila neobsazenost své plochy tím, že celé patro poskytla Dinoparku, který namísto fixního nájmu platí poměrnou částku podle návštěvnosti. Nájemník takto sniží riziko případné hospodářské ztráty a OC Plaza přiláká více návštěvníků, kteří ve své valné většině navštíví i místní prodejny. Konec konců, stejně jako u restaurací, liduprázdné OC nikoho neoslní a spíše vyvolává podezření.
Jediné riziko pro město a jeho občany vyplývá z možnosti, že by nějaké OC zůstalo opuštěné, začalo chátrat a postupem času i hyzdit okolí. Doufejme jen, že se nic takového nestane a majitelé či správci komerčních realit budou jednat racionálně a flexibilně, třeba jako management OC Plaza.
1 A to si ještě všechna liberecká OC mohou gratulovat k tomu, že neuspěl konkurenční projekt OC Galerie Liberec, což ale, vzhledem k probíhající arbitráži, může ještě českého daňového poplatníka stát i 1,5 miliardy Kč.
hynek.rozkovec(z)akciecz.cz
Doporučení
Zapojte se do aukce AkcieCZ.cz!
Kontaktní čočky od profesionálů a pod jejich dohledem, Oční klinika Pardubice - Dopřejte Vašim očím tu nejlepší péči!
Tým očních lékařů odpovídá na Vaše otázky.
Vlastní internetové stránky zdarma. Rychle a jednoduše.
Podpořte projekt, který má smysl
Využíváme První CZ reklamní systém pro podnikatele a investory CzechNet.org.
